Bureaux et télétravail : du bien-être du collaborateur à l’optimisation des m².

A la veille du deuxième confinement, on pouvait lire dans la presse « La révolution du télétravail bouscule l’immobilier de bureau », annonçant en même temps un risque fort de voir chuter la location de mètres carrés. Qu’en est-il réellement ? Une chose est sûre : le bureau est au cœur des débats aussi dans son usage et l’organisation du travail qu’en valeur au titre d’actifs. Pour de nombreuses entreprises (toutes tailles confondues) l’expérience intensif du télétravail et d’une possibilité de pérennisation pose deux questions : la présence du collaborateur au sein de l’entreprise et donc du bureau (traditionnel, open space, flex office…) et de son bien-être ou qualité de vie au travail (QVT) et la nécessité pour l’entreprise d’optimiser son ratio coût/usage du m². Cette évolution oblige entreprises, promoteurs, investisseurs, foncières… à s’interroger sur cette équation bien-être du collaborateur, performance économique et optimisation des surfaces à l’ère post-pandémie et présence accrue du télétravail.